外壁と屋根は同時に塗装すべき？まとめて頼むメリットと費用の考え方
2026.05.06
外壁塗装を検討し始めたとき、「屋根はどうしよう」と迷う方は多いです。逆に屋根の劣化が気になって調べ始めたら、「外壁も一緒にやったほうがいいのかな」と考え始めた方もいるかもしれません。
「外壁だけ頼もうと思っていたけど、業者に屋根も勧められた」「同時にやると安くなると聞いたけど本当？」——こういった疑問を持ちながら、どうするか決めかねている方は少なくありません。
結論から言うと、外壁と屋根の塗装を同時に行うことには、明確なメリットがあります。ただし、状況によっては同時施工が最適解ではないケースもあります。
この記事では、同時施工のメリットと費用の考え方、向いていないケース、タイミングの見極め方を順番に解説します。「どうするのが自分にとってベストか」を判断するための材料として、参考にしていただければ幸いです。
外壁と屋根、それぞれの塗装サイクルを整理する
同時施工を検討する前に、外壁と屋根それぞれの塗装サイクルを把握しておくことが重要です。
外壁塗装の目安時期
外壁塗装の塗り替え時期は、使用している塗料の種類によって異なります。一般的な目安は以下の通りです。
| 塗料の種類 | 耐用年数の目安 |
|---|---|
| アクリル塗料 | 5〜7年 |
| ウレタン塗料 | 8〜10年 |
| シリコン塗料 | 10〜15年 |
| フッ素塗料 | 15〜20年 |
| 無機塗料 | 20〜25年 |
ただし、耐用年数はあくまで目安です。建物の立地・方角・気候条件によって劣化のスピードは変わります。海沿いの塩害を受けやすいエリアや、紫外線が強い南向きの外壁は、同じ塗料でも傷みが早くなる傾向があります。
屋根塗装の目安時期
屋根は外壁よりも紫外線・雨・熱の影響を直接受けるため、劣化が進みやすい箇所です。屋根材の種類によって塗装の要否や時期が変わります。
| 屋根材の種類 | 塗装の目安時期 |
|---|---|
| スレート（コロニアル） | 8〜10年ごと |
| トタン屋根 | 5〜8年ごと |
| セメント瓦 | 8〜10年ごと |
| ガルバリウム鋼板 | 10〜15年ごと |
なお、瓦屋根（陶器瓦・釉薬瓦）は基本的に塗装が不要とされています。屋根材の種類がわからない場合は、業者に現地確認してもらうのが確実です。
なぜ外壁と屋根の時期がずれやすいのか
新築時に同じタイミングで施工されていても、外壁と屋根では劣化のスピードが異なります。屋根は外壁より過酷な環境にさらされているため、先に塗装が必要になるケースが多いです。
また、外壁だけ先に塗装を済ませてしまい、数年後に屋根の劣化に気づく——というパターンも珍しくありません。こうなると、足場を2回組むことになり、コストが余計にかかってしまいます。
同時施工の最大のメリット｜足場代が1回で済む
外壁と屋根を同時に塗装する最大のメリットは、足場代が1回分で済むことです。これは費用面で非常に大きな差を生みます。
足場代の相場
外壁・屋根の塗装工事では、作業を安全に行うために仮設足場を組む必要があります。足場の設置・解体費用は、建物の大きさによって異なりますが、一般的な2階建て住宅の場合、15〜25万円程度が目安です。
別々に頼んだ場合のコスト差
外壁と屋根を別々の時期に頼んだ場合、それぞれの工事で足場代が発生します。仮に足場代が1回20万円だとすると、2回で40万円。同時施工にすれば足場代は20万円で済むため、20万円分のコストが浮く計算になります。
塗装の費用が外壁・屋根合わせて100万円前後になることが多い中で、20万円の差は決して小さくありません。「同時にやると足場代が1回で済んでお得」という話をよく聞くのは、この理由からです。
足場を組む回数が減ることの副次的なメリット
足場代の節約以外にも、足場を組む回数が減ることで以下のメリットが生まれます。
- 近隣への配慮が1回で済む：足場設置・養生・工事中の騒音は近隣への影響があります。これが1回で終わるのは、近所付き合いの面でも助かります。
- 生活への影響が最小限になる：工事中は窓が開けにくくなったり、洗濯物が干せなかったりと日常生活に制限が出ます。それが1回で終わるのは、住んでいる側にとって大きなメリットです。
- 建物全体の状態を一度に把握できる：足場を組むことで、普段は見えない屋根や外壁の高い位置の状態を確認できます。同時施工であれば、外壁・屋根・付帯部（雨樋・軒天など）をまとめてチェックしてもらえます。
同時施工のその他のメリット
足場代の節約以外にも、同時施工ならではのメリットがあります。
仕上がりの統一感が出やすい
外壁と屋根を別々の時期・業者に頼んだ場合、色や質感のバランスが合わないことがあります。同時施工であれば、外壁・屋根・付帯部の色を一緒に検討できるため、トータルで統一感のある仕上がりになりやすいです。
特に屋根の色は外壁との相性が重要で、実際に組み合わせてみたときのバランスは、個別に考えるより同時に検討したほうが判断しやすくなります。
劣化具合を一度に把握・対処できる
外壁と屋根を同時に点検・施工することで、建物全体の劣化状況を一度に把握できます。「外壁を塗り直した数年後に屋根の大規模補修が必要になった」という場合、タイミングが読めず計画が立てにくくなります。同時施工で両方を整えることで、次のメンテナンス時期を揃えやすくなります。
業者とのやり取りが1回で完結する
業者の選定・打ち合わせ・工事中の対応・完了確認——これらが外壁と屋根で別々に発生すると、手間も時間も倍かかります。同時施工であれば、1回の工事でまとめて完了するため、施主側の負担が大幅に軽減されます。
同時施工が向いていないケース
同時施工にメリットが多い一方で、状況によっては向いていないケースもあります。
外壁と屋根の劣化時期が大きくずれている場合
外壁はまだ十分きれいで、屋根だけ早急に補修が必要な状態——このような場合は、無理に同時施工にする必要はありません。状態が良い外壁を一緒に塗装しても、費用が余計にかかるだけです。
判断の基準は「外壁が2〜3年以内に塗り替えが必要な状態かどうか」です。近いうちに外壁も塗装時期を迎えそうであれば同時施工を検討する価値がありますが、まだ5年以上問題なさそうな状態であれば、屋根だけ先に対処するのが現実的です。
予算的に厳しい場合
外壁と屋根を同時施工にすると、当然ながら一度に支払う金額は大きくなります。足場代は節約できますが、総額は100〜150万円前後になることも多く、一度に用意するのが難しい場合もあります。
このような場合は、優先度の高い方から先に施工するという判断も合理的です。「今は屋根だけ、数年後に外壁」という計画を立てる場合は、その旨を業者に伝えておくと、次回の施工に向けたアドバイスをもらいやすくなります。
なお、ローン対応をしている塗装業者もあります。一度に支払うのが難しい場合は、分割払いの相談をしてみるのもひとつの方法です。
費用の目安｜同時と別々でどれだけ変わるか
実際の費用イメージを比較してみます。以下はあくまで目安であり、建物の大きさ・塗料の種類・劣化状況によって大きく変わります。
一般的な2階建て住宅（延床面積30坪程度）の場合
外壁塗装のみ（足場込み）
- 外壁塗装工事：40〜70万円
- 足場代：15〜25万円
- 合計目安：55〜95万円
屋根塗装のみ（足場込み）
- 屋根塗装工事：20〜40万円
- 足場代：15〜25万円
- 合計目安：35〜65万円
外壁＋屋根の同時施工（足場込み）
- 外壁塗装工事：40〜70万円
- 屋根塗装工事：20〜40万円
- 足場代：15〜25万円（1回分）
- 合計目安：75〜135万円
別々に頼んだ場合の合計は90〜160万円になるのに対し、同時施工では足場代が1回分になるため、15〜25万円程度のコスト削減が期待できます。
これはあくまで参考値です。正確な費用は現地調査をもとにした見積もりでないと確認できません。複数社から見積もりを取る際は、工事内容の内訳が明記されているかを必ず確認しましょう。
塗装のタイミングを見極めるサイン
「そろそろ塗装時期かな」と感じたときに確認したい劣化のサインを外壁・屋根それぞれ整理します。
外壁の劣化サイン
チョーキング（白亜化）
外壁を手で触ったときに白い粉が付く状態をチョーキングといいます。塗膜の防水性が失われているサインで、塗り替えを検討すべき時期の目安になります。
ひび割れ（クラック）
細かいひびは「ヘアクラック」と呼ばれ、塗膜の表面だけに入っている場合は緊急性が低いですが、外壁材まで達している深いひびは早めの対処が必要です。
コーキングの劣化
外壁のつなぎ目に使われているコーキングが、ひび割れたり痩せたりしている場合は雨水侵入のリスクがあります。
色あせ・カビ・コケ
塗膜の防水性が落ちると色あせが進み、水分を含みやすくなるためカビやコケが繁殖しやすくなります。
屋根の劣化サイン
色あせ・コケの繁殖
屋根の色が全体的にくすんできた、コケや藻が広がってきた場合は塗膜の劣化が進んでいるサインです。
塗膜の剥がれ・浮き
屋根材の表面で塗膜が剥がれている箇所がある場合は、防水性がすでに失われている状態です。
屋根材のひび・欠け
スレート屋根でひびや欠けが出ている場合は、塗装だけでは対処しきれないケースもあります。屋根材の部分補修と合わせて検討が必要になることがあります。
地上や2階の窓から確認できる範囲に限界があるため、「気になるな」と思ったタイミングで専門業者に現地確認してもらうのが最も確実です。
まとめ｜同時施工かどうかは「状態」と「タイミング」で判断する
外壁と屋根の同時塗装は、足場代の節約・工期の短縮・仕上がりの統一感など、複数のメリットがあります。特に外壁と屋根の両方が塗り替え時期を迎えているなら、同時施工を選ばない理由はほぼありません。
一方で、劣化状況や予算によっては、どちらか一方を優先するほうが合理的なケースもあります。大切なのは「同時施工ありき」で考えるのではなく、建物の状態をきちんと確認した上で判断することです。
判断に迷ったときは、まず現地調査を依頼して外壁・屋根それぞれの状態を確認してもらうことをおすすめします。状態を把握した上で「今すぐ必要か」「あと数年待てるか」を業者と一緒に考えることで、後悔のない選択につながります。
雄美塗建では、外壁・屋根の無料現地調査・無料お見積もりを承っています。「どちらを優先すべきか迷っている」「同時施工の費用感を知りたい」というご相談も歓迎です。カラーシミュレーションやA4サイズの実物見本板など、色選びのサポートも充実していますので、気になることがあればお気軽にお問い合わせください。
